1、耐腐蝕性能
塑鋼瓦材料組份均不與酸﹑堿﹑鹽等發生化學反應，在長期使用過程中，無被腐蝕的可能，因此產品能夠保持良好的物理性能。
2、耐候性能
塑鋼瓦采用PVC樹脂做基材，添加UV紫外線吸收劑﹑改性劑等，保障產品的使用壽命。即使長期暴露于紫外線﹑濕氣﹑熱﹑寒等自然環境下，仍能保持其穩定性，保障產品長期安全使用。
3、抗荷載性能
塑鋼瓦采用行業內良好的兩層攻擊技術，較之普通單層瓦具有越高的機械強度和物理性能。
4、保溫隔熱性能
導熱系數是0.22，大約是粘土瓦的1/3, 0.5mm厚彩鋼瓦1/2000，所以不加裝什么隔熱降溫設施的情況下，塑鋼瓦的隔熱性能仍能達到良佳。
5、隔音降噪性能
塑鋼瓦可良好阻隔降雨﹑刮風等自然因素產生的噪音。